唐崎西ニュータウン

京阪とJRの2WAYアクセスで、京都・大阪方面への通勤通学も便利。
比叡山を背に琵琶湖を望む自然豊かな分譲地です。
JR「唐崎」駅前には小・中学校があり、暮らしに便利な商業施設も集まっています。
 

LOCATION


ACCESS


JR唐崎駅 徒歩7分

※徒歩分数は、80mを1分とした概算です。※交通機関の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。また、平日昼間の最速の時間帯での乗車時間となります。※時間帯・交通事情により多少異なる場合があります。※( )内は地図上の概算距離です。※掲載の情報は2016年5月現在のものです。

LIFE INFORMATION


JR唐崎駅 徒歩7分

JR「唐崎」駅
徒歩7分/(約560m)
京阪穴太駅 徒歩12分

京阪「穴太」駅
徒歩7分/(約530m)
風の子保育園 徒歩6分

風の子保育園
徒歩6分(約420m)
唐崎保育園 徒歩4分

唐崎保育園 
徒歩18分(約1390m)
唐崎小学校 徒歩2分

唐崎小学校
徒歩14分(約1120m)
唐崎中学校 徒歩8分

唐崎中学校
徒歩9分(約670m)
ハッピーテラダ 徒歩9分

ハッピーテラダ
徒歩9分/(約690m)
フレンドマート唐崎店 徒歩17分

フレンドマート唐崎店
徒歩17分(約1290m)
ジョーシン 徒歩16分

ジョーシン
徒歩16分/(約1280m) 
三原医院 徒歩2分

三原医院
徒歩2分/(約108m) 
熊木医院 徒歩5分

熊木医院
徒歩5分/(約365m)
良善会ひかり病院 徒歩18分

ひかり病院
徒歩18分(約1380m)
湖岸緑地唐崎苑 徒歩17分

湖岸緑地唐崎苑
徒歩17分/(約1340m)
関西アーバン銀行 徒歩8分

関西アーバン銀行
徒歩8分/(約570m)
滋賀銀行唐崎支店 徒歩10分

滋賀銀行唐崎支店
徒歩10分(約780m)
 

LAND PLAN


Point1

街区内道路幅は6.0m。対向車が来てもスムーズにすれ違えます。
 

Point2

閑静な住宅街の30区画。敷地面積は36坪〜50坪。
 

Point3

カースペース、2台駐車可能。庭も作れるゆとりの敷地面積。
 
 
※最新の販売状況はお問い合わせください。

HOUSE PLAN


7号地 4LDK

土地 166.36㎡(約50.32坪)
建物 124.21㎡(約37.57坪)
唐崎西7号地外観

 

長期優良住宅
耐震等級3、制震装置MIRAIE
エコジョーズ、ミストカワック
エネファーム
太陽光発電10.117kw搭載
フラット35S対応

 

太陽光発電とエネファームのW発電で月々の住宅ローン負担を軽減。
家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。 

唐崎西7号地間取り
 
家族の生活スタイルに合わせて自動運転してくれるエネファームを採用。
基礎断熱により地熱を利用したリビングには無垢材を使用。木のぬくもりと柔らかさを素足で実感していただけます。
20帖超のLDKは吹抜け効果もあり大空間を演出。直接陽が差し込む明るいリビングです。
和室はゆったり6帖の広さに押入も設けました。掘コタツは取り外し可能で季節に合わせて使い分けできます。
洗面室は2way動線でホールからの出入りが便利です。
10帖の主寝室には大容量3帖分のウォークインクローゼット。季節を問わずたっぷり収納できます。

 

15号地 3LDK

土地 124.17㎡(約37.56坪)
建物   96.87㎡(約29.30坪)
唐崎西15号地外観

 

長期優良住宅仕様
エコジョーズ、床暖房、ミストカワック
フラット35S対応

 
 
 

陽当たりの良いお庭を2つの掃き出し窓から眺めるリビング。
お子様の情操教育に花や野菜を育ててみませんか。 

唐崎西15号地間取り
 
LDKは家具を置いてもゆとりある19帖超の広さ。お庭との繋がりもお楽しみいただけます。
リビング階段は、毎日家族と顔を合わせることでお子様の少しの変化にも気づけます。
広めのキッチンスペースには、食洗機・浄水器付きのシステムキッチンを採用。大容量のスライド収納も魅力です。
浴室にはミストカワックが標準装備。自宅でサウナ気分が味わえます♪
お庭スペースはガーデニング、洗濯物干し場、プール、BBQなど・・・使い勝手の良い広さです。
2階主寝室には壁一面、大容量のクローゼットを設けました。コンパクトなファミリークローゼットとしても活躍する収納力です。

LDK

LDK

キッチン

キッチン収納

浴室

洗面室

トイレ

主寝室


 

NEW

Ⅱ期12号地 4LDK→5LDK変更可能

土地 137.92㎡(約41.72坪)
建物 125.52㎡(約37.97坪)
唐崎2期12号地
 
長期優良住宅
耐震等級3、制震装置MIRAIE
エコジョーズ、ミストカワック、床暖房
エネファーム
太陽光発電3.88kw搭載
フラット35S対応

 

陽当たりのいい南向きに、生活動線を考慮したゆったり広々プラン。
ライフスタイルの変化に合わせて5LDKにも。 

唐崎西ニュータウン2-12 間取り
ストレートのLDKは開放感がありながら全体に目が届き快適に過ごせます。
和室には入り口を2ヶ所設けました。急な来客時にはリビングを通らずにご案内できます。ゆったりくつろげる掘コタツ付き。
キッチン・洗面室・浴室を1ヶ所に集約し、家事で忙しい奥様の手間を省きスムーズに家事をこなせます。
1618サイズの洗い場が20cm広いタイプの浴室。自宅でサウナ気分を楽しめるミストカワックが標準装備。
階段下は収納スペースとして有効活用。掃除機や日用品等の収納に便利です。
お子様の成長に合わせて将来間仕切りができる洋室。10帖超のセカンドリビングとしてもお使いいただけます。
主寝室には収納力たっぷりの壁一面のクローゼット。ほんのり照らす間接照明で癒やしの空間を演出します。
広くて使い勝手のいいバルコニーは南向きで陽当たり良好。さらに屋根付きで突然の雨にも安心です。
小屋裏収納には普段使わないものや季節物の収納に最適です。
見学予約はこちら
077-577-5111

OUTLINE


■概要●名称/唐崎西ニュータウンⅠ期・Ⅱ期●所在地/大津市穴太2丁目南菊ノ尾●交通/JR湖西線「唐崎」より徒歩7分●開発面積/(Ⅰ期)2,972.43㎡(Ⅱ期)2,961.36㎡●開発許可番号/(Ⅰ期)大津市指令都開開第21043号(平成22年8月4日)(Ⅱ期)大津市指令都開開第26001号(平成26年4月14日)●総区画数/30区画●今回販売区画/9区画●販売価格/9,847,000円〜13,383,500円●敷地面積/120.83㎡〜142.68㎡●私道負担/無●地目/宅地●用途地域/第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域●建ぺい率/60%●容積率/200%●道路幅員/6m●設備/電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)●その他の費用/水道加入金127,200円、都市ガス工事負担金180,000円(都市ガス利用の場合)、柱状改良費(区画により異なります)、境界ブロックフェンス代(区画により異なります)●売主/橋本不動産株式会社※建築条件付き宅地分譲
 
■戸建概要●今回販売区画/3戸(Ⅰ期7号地・15号地・Ⅱ期12号地)●販売価格/23,999,100円~39,980,000円●敷地面積/124.17㎡~166.36㎡●延床面積/96.87㎡~125.52●私道負担/無●道路幅員/6m●設備/電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、水道(公営水道)、汚水・雨水(公共下水)●完成済/平成27年2月(Ⅰ期15号地)・10月(Ⅰ期7号地)・平成30年6月(Ⅱ期12号地)●木造2階建て●売主/橋本不動産株式会社 滋賀県守山市梅田町15番9号 TEL:077(583)2300 国土交通大臣(2)第8062号 滋賀県宅地建物取引業協会会員 一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ニ)第1378号 建築工事業/滋賀県知事(特-25)第21613号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)・全国優良工務店の会QBC加盟
 


※建築条件付き宅地分譲※この土地は土地売買契約後2ヶ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築請負契約を、橋本不動産株式会社との間に締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、2ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は無条件にて解約となり、手付金等お預かりした金銭は全額無利息で返還いたします。


情報登録日    平成30年10月28日
次回更新予定日  平成30年11月20