松ノ馬場駅前ニュータウン

京阪「松ノ馬場」駅、徒歩２分の好立地に新しい街が誕生。

真愛保育園徒歩３分、坂本幼稚園徒歩13分、坂本小学校徒歩９分と恵まれた教育環境。

JR「比叡山坂本」駅を利用すれば、京都まで16分の快適アクセス。

LOCATION

ACCESS

※徒歩分数は、80ｍを1分とした概算です。※交通機関の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。また、平日昼間の最速の時間帯での乗車時間となります。※時間帯・交通事情により多少異なる場合があります。※（　）内は地図上の概算距離です。※掲載の情報は2016年5月現在のものです。

LIFE INFORMATION

京阪「松ノ馬場」駅
徒歩2分（約130ｍ)

JR「比叡山坂本」駅
徒歩18分（約1410m）

真愛保育園
徒歩3分（約170ｍ)

坂本小学校
徒歩10分（約950ｍ)

日吉中学校
徒歩18分（約1400ｍ)

下阪本郵便局
徒歩8分（約570ｍ)

滋賀銀行坂本支店
徒歩14分（約1070ｍ)

医療法人明和会琵琶湖病院
徒歩10分（約765ｍ)

松井歯科
徒歩4分／(約320m）

西洋軒本店
徒歩5分／(約370 m）

比叡山坂本ケーブル
徒歩13分／(約1000m）

芙蓉園本館
徒歩14分／（約1100m）

鶴喜そば
徒歩10分／（約750m）　

珈琲人
徒歩12分／（約910m）

鶴屋益光
徒歩10分／（約725m）

LAND PLAN

Point1

街区内道路幅は6.0m。対向車が来てもスムーズにすれ違えます。

Point2

閑静な住宅街に誕生する7区画。敷地面積は38坪〜42坪。

Point3

カースペース、2台駐車可能。庭も作れるゆとりの敷地面積。

※最新の販売状況はお問い合わせください。

HOUSE PLAN

１号地　４LDK

土地　129.85㎡(約39.27坪）

建物　104.63㎡(約31.65坪）

２階とリビングでコミュニケーションができる
吹抜けの小窓がある家。
いつでも家族の気配を感じられます。

玄関収納はガーデニング用品やゴルフバッグ、釣竿などの収納に便利です。
玄関ホールには２ヶ所の収納スペースを設けました。
吹抜けから直接陽を取り込むリビングダイニング。床暖房も設置され、冬場でもぽかぽかな空間で一家団らんのひと時を過ごせます。
4.5帖の和室には便利な掘コタツ付き。取り外し可能なので夏場は一面畳敷きでお昼寝スペースにも。２つの押入も嬉しい♪
リビングとも和室ともつながる裏庭。一目を気にせずお子様のプールやBBQが楽しめます。
吹抜けは２階主寝室・洋室に面しているので１階とお互い気配を感じながら生活できます。

LDK

吹抜け

キッチン

和室

主寝室

バルコニー

浴室

庭

玄関

7号地　４LDK

土地／141.91㎡(約42.92坪）

建物／113.44㎡(約34.31坪）

広々としたお庭で空を眺めながらBBQ。
夏にはバルコニーから琵琶湖花火もお楽しみいただけます。

シンプルで飽きのこない外観デザインに、緑豊かな植栽が映えます。
敷地は広々42坪、前面道路は行き止まりのため車通りを気にせずお庭でアウトドアが楽しめます。
玄関収納にはアウトドア用品やガーデニング用品などの収納に便利です。
リビング階段は、毎日大切な家族とのコミュニケーションがとれる家族想いの設計です。
階段下を活用した２つの収納スペースで、リビングがきれいに保たれます。
10帖の主寝室には壁一面のクローゼットを設けました。衣類もしっかり収納しておけます。

LDK

キッチン

和室

主寝室

浴室

トイレ

バルコニー

OUTLINE

■全体概要●名称／松ノ馬場駅前ニュータウン●所在地／大津市坂本2丁目●交通／京阪石坂線「松ノ馬場駅」より徒歩2分、ＪＲ湖西線「比叡山坂本駅」より徒歩18分●開発面積／1494.43㎡●開発許可番号／大津市指令都開開第26014号（平成26年6月18日）●総区画数／7区画●今回販売区画／3区画●敷地面積／125.85㎡〜140.94㎡●販売価格／1180万1500円〜1342万9800円●私道負担／無●地目／宅地●用途地域／第１種住居地域、第1種中高層住居専用地域●建ぺい率／60％●容積率／200％●道路幅員／6m●設備／電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、水道（公営水道）、汚水・雨水（公共下水）●その他の費用／水道加入金127,200円、都市ガス工事負担金180,000円（都市ガス利用の場合）別途●売主／橋本不動産株式会社　滋賀県守山市梅田町15番9号　TEL 077（583）2300　国土交通大臣（2）第8062号　滋賀県宅地建物取引業協会会員　一級建築士事務所／滋賀県知事登録（ニ）第1378号　建築工事業／滋賀県知事（特-25）第21613号（公社）近畿地区不動産公正取引協議会・（社）日本木造住宅産業協会・住宅保証機構（株）・全国優良工務店の会QBC加盟 ※建築条件付き宅地分譲

■戸建概要●今回販売区画／2戸●販売価格／24,980,000円~29,961,000円●敷地面積／129.85㎡~141.91㎡●延床面積／104.63㎡~113.44㎡●私道負担／無●道路幅員／6m●設備／電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、水道（公営水道）、汚水・雨水（公共下水）●木造２階建て●完成済／（１号地）平成27年10月・（７号地）平成27年12月●売主／橋本不動産株式会社

※建築条件付き宅地分譲※この土地は土地売買契約後2ヶ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築請負契約を、橋本不動産株式会社との間に締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、2ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は無条件にて解約となり、手付金等お預かりした金銭は全額無利息で返還いたします。

情報登録日　　　　平成30年4月9日
次回更新予定日　　平成30年5月12日