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坂本2丁目ニュータウン

京阪「松ノ馬場」駅まで徒歩4分、JR「比叡山坂本」駅まで徒歩16分。
京阪とJRの2way利用で京都方面への多彩なアクセスが便利。
 教育施設も身近に集まる、静かで子育てにもやさしい環境に14区画の新しい街が誕生。
LOCATION
ACCESS
京阪松ノ馬場駅 徒歩4分
※徒歩分数は、80mを1分とした概算です。※交通機関の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。また、平日昼間の最速の時間帯での乗車時間となります。※時間帯・交通事情により多少異なる場合があります。※( )内は地図上の概算距離です。※掲載の情報は2017年6月現在のものです。

LIFE INFORMATION


京阪松ノ馬場駅 徒歩4分

京阪「松ノ馬場」
徒歩4分(約320m)
JR比叡山坂本駅 徒歩16分

JR「比叡山坂本」駅
徒歩16分(約1260m)
真愛保育園 徒歩3分

真愛保育園
徒歩2分(約160m)
たけのこ保育園 徒歩7分

たけのこ保育園
徒歩7分(約560m)
坂本小学校 徒歩8分

坂本小学校
徒歩8分(約640m)
日吉中学校 徒歩15分

日吉中学校
徒歩15分/(約1200m)
平和堂アルセ坂本店 徒歩22分

平和堂 アルセ坂本店
徒歩22分/(約1760m)
スーパーサンライズ 徒歩2分

スーパーサンライズ
徒歩21分(約1680m)
下阪本郵便局 徒歩6分

下阪本郵便局
徒歩6分(約480m)
滋賀銀行坂本支店 徒歩15分

滋賀銀行坂本支店
徒歩15分(約1200m)

LAND PLAN


Point1

街区内道路幅は6.0m。対向車が来てもスムーズにすれ違えます。
 

Point2

閑静な住宅街に誕生する14区画。敷地面積は36坪〜40坪。
 

Point3

カースペース、2台駐車可能。庭も作れるゆとりの敷地面積。
 
 
※最新の販売状況はお問い合わせください。

 
 

坂本2丁目区画図

HOUSE PLAN


 

2号地 5LDK

土地/120.50㎡(約36.45坪)
建物/123.76㎡(約37.43坪)
 
ZEH認定住宅
長期優良住宅
制震TRCダンパー
太陽光発電4.35kw
耐震等級3
フラット35S対応

 
 

 

2階に洋室4つを設けた5LDK。
階段で上がれる使い勝手のよい小屋裏収納も確保しました。 

坂本2丁目2号地敷配
 
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3号地 5LDK

土地/120.50㎡(約36.45坪)
建物/123.76㎡(約37.43坪)
 
ZEH認定住宅
長期優良住宅
制震TRCダンパー
太陽光発電4.35kw
耐震等級3
フラット35S対応

 
 

 

2階に洋室4つを設けた5LDK。
太陽光発電、制震、家事室・食品庫といった充実設備。 

坂本2丁目2号地敷配
 
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5号地 4LDK

土地/121.61㎡(約36.78坪)
建物/110.95㎡(約33.56坪)
 
ZEH認定住宅
長期優良住宅
制震TRCダンパー
太陽光発電4.35kw
耐震等級3
フラット35S対応

 
 

 

アイランドキッチンにパントリー、動線を考えた家事ラクの間取り。
洗濯物を取り込むのに便利な家事室あり。 

坂本2丁目2号地敷配
 

 

6号地 4LDK

土地/121.62㎡(約36.79坪)
建物/105.47㎡(約31.90坪)
 
ZEH認定住宅
長期優良住宅
制震TRCダンパー
太陽光発電4.35kw
耐震等級3
フラット35S対応

 
 

 

屋根のあるバルコニーは3Wayから出入りできます。
階段で上がれる使い勝手のよい小屋裏収納も確保しました。 

坂本2丁目2号地敷配
 

 

12号地 5LDK

土地/120.43㎡(約36.43坪)
建物/121.72㎡(約36.82坪)
 
ZEH認定住宅
長期優良住宅
制震TRCダンパー
太陽光発電4.35kw
耐震等級3
フラット35S対応

 
 

 

2階に洋室4つを設けた5LDK。
階段で上がれる使い勝手のよい小屋裏収納も確保しました。 

下阪本5丁目3号地敷配
 
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14号地 4LDK

土地 120.49㎡(約36.44坪)
建物 103.34㎡(約31.26坪)

 

長期優良住宅仕様
エコジョーズ、床暖房、ミストカワック
フラット35S対応
 

 

4.5帖の大きなバルコニーがある4LDK 

下阪本5丁目3号地敷配
 
リビングから続く掘コタツ付きの和室は家族のくつろぎのスペースとしても客間としてもお使いいただけます。
広めのキッチンスペースには、食洗機・浄水器付きのシステムキッチンを標準採用。大容量のスライド収納庫も魅力です。
キッチン横、洗面化粧台横にあったらうれしい収納棚。
主寝室は収納スペースも充実。オシャレ好きの方でもお洋服の収納には困りません。
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見学予約はこちら
077-577-5111

OUTLINE


■全体概要●名称/坂本2丁目ニュータウン●所在地/大津市坂本2丁目字長沢●交通/京阪石坂線「松ノ馬場駅」より徒歩4分、JR湖西線「比叡山坂本駅」より徒歩16分●開発面積/2962.29㎡●開発許可番号/大津市指令都開開第28027号(平成28年11月16日)●総区画数/14区画●今回販売区画/7区画●敷地面積/120.52㎡〜140.00㎡●販売価格/1085万2000円〜1490万1000円●私道負担/無●地目/宅地●用途地域/第一種住居地域(第3種高度地区)●建ぺい率/60%●容積率/200%●道路幅員/6m●設備/電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、水道(公営水道)、汚水・雨水(公共下水)●その他の費用/水道加入金129,400円(口径20mm)、都市ガス工事負担金180,000円(都市ガス利用の場合)、柱状改良工事費用・境界ブロックフェンス代(区画により異なります)●売主/橋本不動産株式会社 滋賀県守山市梅田町15番9号 TEL: 077(583)2300 国土交通大臣(2)第8062号 滋賀県宅地建物取引業協会会員 一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ニ)第1378号 建築工事業/滋賀県知事(特-25)第21613号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)・全国優良工務店の会QBC加盟 ※建築条件付き


■戸建概要●今回販売区画/6戸●販売価格/28,306,000円~34,962,000円●敷地面積/120.49㎡~121.62●延床面積/103.33㎡~121.72●私道負担/無●道路幅員/6m●設備/電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、水道(公営水道)、汚水・雨水(公共下水)●木造2階建て●完成予定/(12号地)平成31年2月完成・(14号地)平成30年8月完成●売主/橋本不動産株式会社


※建築条件付き宅地分譲※この土地は土地売買契約後2ヶ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築請負契約を、橋本不動産株式会社との間に締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、2ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は無条件にて解約となり、手付金等お預かりした金銭は全額無利息で返還いたします。


 
情報登録日    令和元年11月3日
次回更新予定日  令和元年12月2