滋賀県大津市湖西、JR湖西線、京阪石坂線の土地・新築戸建(注文住宅、分譲住宅)は橋本不動産大津湖西店へ。

橋下不動産香芝店

下阪本2丁目ニュータウン

JR「唐崎」駅、徒歩18分。京阪「穴太」駅、徒歩12分。
車利用なら、西大津バイパスのアクセスも良好です。
閑静な住宅地。

LOCATION

ACCESS


※徒歩分数は、80mを1分とした概算です。※交通機関の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。また、平日昼間の最速の時間帯での乗車時間となります。※時間帯・交通事情により多少異なる場合があります。※( )内は地図上の概算距離です。※掲載の情報は2016年5月現在のものです。

LIFE INFORMATION



JR「唐崎」駅
徒歩18分(約1440m)

 京阪「穴太」駅
12分(約890m)

下阪本幼稚園
徒歩14分(約1100m)

下阪本小学校
徒歩11分(約872m)

日吉中学校
徒歩21分(約1680m)

ハッピーテラダ
徒歩21分(約1630m)

アルセ平和堂 瀬田店
徒歩27分(約2150m)

フレンドマート唐崎店
徒歩28分(約2200m)

ジョーシン西大津店
徒歩24分(約1880m)

アヤハディオ西大津店
徒歩33分(約2630m)

下阪本郵便局
徒歩9分(約695m)

医療法人明和会琵琶湖病院
徒歩15分(約1150m)

グランプラス ワッフルカフェ
徒歩17分(約1360m)

鶴喜そば唐崎店
徒歩22分(約1690m)

KKRホテルびわこ
徒歩11分(約860m)

LAND PLAN


Point1

街区内に公園を2ヶ所設置。お子様の遊び場所やコミュニティスペースとしてお使いいただけます。

Point2

街区内道路幅は6.0m。対向車が来てもスムーズにすれ違えます。

Point3

カースペース2台を確保できるゆとりの敷地です。
 
 
※最新の販売状況はお問い合わせください。

 

HOUSE PLAN


 

10号地 5LDK

 
土地/160.64㎡(約48.59坪)
建物/125.78㎡(約38.04坪)
 


 

 
 

おばあちゃん(おじいちゃん)と一緒に暮らす家。
プライベートな空間を持ちつつ、つながりを生む1.5世帯(融合)住宅。 

下阪本2丁目10号地間取
玄関には土間収納をご用意。ベビーカーは折りたたむ必要なく、ゴルフバックや釣竿まで収納できます。
リビングダイニングは家具を置いてもゆとりある約20帖の広さ。多世帯で団らんのひと時を過ごせます。
1階にはLDKと和室に加え、親世帯の洋室も。バリアフリー仕様はもちろん、階段を上り下りすることなく生活できます。和室とのつながりも◎
生活リズムを考慮して洗面室は2ヶ所に。家族間でもプライバシーを保つ工夫がされています。
日当たり抜群の南向きバルコニー。屋根付きで突然の雨にも安心です♪
あったら嬉しい、夜間や朝の混雑時に便利な2階トイレ。

LDK

LDK

キッチン

洗面室

浴室

和室

主寝室

洋室

2階トイレ

 

OUTLINE


■概要●名称/下阪本2丁目ニュータウン●所在地/滋賀県大津市下阪本2丁目●交通/JR湖西線「唐崎」駅、徒歩18分、京阪石山坂本線「穴太」駅、徒歩12分、京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅、徒歩11分●開発面積/9834.71㎡●開発許可番号/大津市指令開開第22019号(平成22年8月30日)●総区画数/37区画●販売区画数/1区画●販売価格/17,150,600円●敷地面積/179.60㎡●私道負担/無●地目/宅地●用途地域/市街化区域/第1種中高層住居専用地域、第2種高度地区●建ぺい率/60%●容積率/200%●道路幅員/6m●設備/電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)●その他の費用/水道加入金127,200円、都市ガス工事負担金180,000円(都市ガス利用の場合)境界ブロックフェンス代(区画により異なります)、自治会館設立準備金:100,000円別途必要●売主/橋本不動産株式会社※建築条件付き宅地分譲
 
■戸建概要●今回販売区画/3戸●販売価格/24,986,800円~36,206,000円●敷地面積/121.94㎡〜160.64㎡●私道負担/無●道路幅員/6m●設備/電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、水道(公営水道)、汚水・雨水(公共下水)●完成済/平成25年11月・平成27年1月●木造2階建て●売主/橋本不動産株式会社 滋賀県守山市梅田町15番9号 TEL 077(583)2300 国土交通大臣(2)第8062号 滋賀県宅地建物取引業協会会員 一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ニ)第1378号 建築工事業/滋賀県知事(特-25)第21613号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)・全国優良工務店の会QBC加盟
 


※建築条件付き宅地分譲※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築請負契約を、橋本不動産株式会社との間に締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は無条件にて解約となり、手付金等お預かりした金銭は全額無利息で返還いたします。


 
情報登録日    平成29年10月09日
次回更新予定日  平成29年10月23日