下阪本5丁目ニュータウン

新快速停車駅のJR「比叡山坂本」駅から徒歩7分。
徒歩3分の幼稚園をはじめ小学校、中学校に囲まれた子育て家族に優しい新街区。
161号線沿いにありながら、幹線道路からすこし離れた場所にある街は
非常に閑静で暮らしやすい街区です。
 

LOCATION


ACCESS


JR比叡山坂本駅 徒歩7分

※徒歩分数は、80mを1分とした概算です。※交通機関の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。また、平日昼間の最速の時間帯での乗車時間となります。※時間帯・交通事情により多少異なる場合があります。※( )内は地図上の概算距離です。※掲載の情報は2016年5月現在のものです。

LIFE INFORMATION


JR比叡山坂本駅 徒歩7分

JR「比叡山坂本」駅
徒歩7分(約550m)
京阪松ノ馬場駅 徒歩4分

 京阪「松ノ馬場」
徒歩12分(約930m)
下阪本幼稚園 徒歩3分

下阪本幼稚園
徒歩3分(約165m)
下阪本小学校 徒歩6分

下阪本小学校
徒歩6分(約450m)
日吉中学校 徒歩8分

日吉中学校
徒歩8分(約460m)
スーパーサンライズ 徒歩11分

スーパーサンライズ
徒歩11分(約810m)
平和堂アルセ坂本 徒歩13分

平和堂アルセ坂本
徒歩13分(約1000m)
ドラッグユタカ 徒歩12分

ドラッグユタカ
徒歩12分(約910m) 
下阪本郵便局 徒歩6分

大津下阪本郵便局
徒歩6分(約460m)
関西アーバン銀行坂本支店 徒歩8分

関西アーバン銀行坂本支店
徒歩8分(約570m)
坂本石積みの郷公園 徒歩8分

坂本石積みの郷公園
徒歩8分(約570m)
坂本医院 徒歩12分

坂本医院
徒歩12分(約915m)
叡山歯科医院 徒歩8分

叡山歯科医院
徒歩8分(約640m)
ボン・リジェール 徒歩12分

薪火石釜パン
[ボン・リジェール
徒歩12分(約935m)
鶴喜そば 徒歩14分

鶴喜そば
徒歩14分(約1060m)

LAND PLAN


Point1

37坪超の敷地面積。カースペース2台を確保できるゆとりの敷地です。
 

Point2

街区内道路幅は6.0m。対向車が来てもスムーズにすれ違えます。
 

Point3

国道161号線の測道から少し入った分譲地。まっすぐに伸びる美しい街並。
 
※最新の販売状況はお問い合わせください。

下阪本5丁目区画図

HOUSE PLAN


 

11号地 3LDK→4LDK

 

土地/130.00㎡(約39.32坪)
建物/101.86㎡(約30.81坪)

 

下阪本5丁目11号地外観

 

 
 

 

2階洋室は将来間仕切りタイプ。
ご家族のライフスタイルの変化に合わせて
生活空間を変えられるように配慮しました。

下阪本 5丁目11号地間取
玄関にはたっぷり入る土間収納をご用意。ベビーカーやゴルフバック、タイヤ、釣竿まで収納できます。
リビングダイニングはテーブルセットやソファを置いてもゆとりある18帖超の広さ。さらに4.5帖の和室とも一体でお使いいただけます。
リビングから続く掘コタツ付きの和室は家族のくつろぎのスペースとしても。堀コタツは取り外し可能♪
オープン対面タイプのキッチンなので、お料理しながらダイニングにいる家族と会話ができます。
2階洋室はお子様の成長に合わせて、将来間仕切りができる洋室です。
主寝室に面するルーフバルコニーは急な雨にも安心です。

14号地 5LDK

土地/128.02㎡(約38.72坪)
建物/120.90㎡(約36.57坪)

 

長期優良住宅
耐震等級3、制震装置MIRAIE
オール電化、エコキュート、IH
 
太陽光発電3.2kw搭載
フラット35S対応
 

 

希少な5LDKの大きな家。
明るい陽光が降り注ぐリビングで家族団らんをお楽しみください。 

下阪本5丁目14号地間取
 
履き物が多くなる大家族もスッキリ片付けておける玄関収納スペースを設けました。
リビングから続く掘コタツ付きの和室は家族のくつろぎのスペースとしても客間としてもお使いいただけます。
広めのキッチンスペースには、食洗機・浄水器付きのシステムキッチンを標準採用。大容量のスライド収納庫も魅力です。
キッチン横に水回りを集約。お料理をしながらお洗濯ができ、家事効率がアップする間取りです。
ゆったり10帖の主寝室は、収納スペースも充実。オシャレ好きの方でもお洋服の収納には困りません。
空間を有効利用した小屋裏収納。お子様の思い出の品等の保管に便利です。
見学予約はこちら
077-577-5111

OUTLINE


■概要●名称/下阪本5丁目ニュータウン●所在地/滋賀県大津市下阪本5丁目、坂本3丁目●交通/JR湖西線「比叡山坂本」歩7分●開発面積/2872.74㎡●開発許可番号/大津市指令都開開第26012号(平成26年6月12日)●総区画数/19区画●販売区画数/4区画●販売価格/12,582,400円~14,518,400円●敷地面積/130.00㎡〜150.01㎡●私道負担/無●地目/宅地●用途地域/市街化区域/第1種住居地域(第3種高度地区)、第1種中高層住居専用地域(第2種高度地区)●建ぺい率/60%●容積率/200%●道路幅員/6m●設備/電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)●その他の費用/水道加入金127,200円、都市ガス工事負担金180,000円(都市ガス利用の場合)、セキュリティーポール設置費用:54000円、境界ブロックフェンス代(各区画により異なります)、柱状改良費別途●売主・一部販売代理/橋本不動産株式会社※建築条件付き宅地分譲
 
■戸建概要●今回販売区画/2戸●販売価格/29,980,000円、33,111,000円●敷地面積/130.00㎡、128.02㎡●延床面積/101.86㎡、120.9●私道負担/無●道路幅員/6m●設備/電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、水道(公営水道)、汚水・雨水(公共下水)●完成済/平成27年6月●木造2階建て●売主/橋本不動産株式会社 滋賀県守山市梅田町15番9号 TEL 077(583)2300 国土交通大臣(2)第8062号 滋賀県宅地建物取引業協会会員 一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ニ)第1378号 建築工事業/滋賀県知事(特-25)第21613号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)・全国優良工務店の会QBC加盟
 


※建築条件付き宅地分譲※この土地は土地売買契約後2ヶ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築請負契約を、橋本不動産株式会社との間に締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、2ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は無条件にて解約となり、手付金等お預かりした金銭は全額無利息で返還いたします。


 
情報登録日    平成30年11月18日
次回更新予定日  平成30年12月20日